"Znajdź Swój Spokój w Malowniczym Nagodowie " ekonomiczny dom pod miastem.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości przedstawia Państwu niepowtarzalną posiadłość, która emanuje komfortem i ciepłem. Dom jednorodzinny, parterowy z niezamieszkałym poddaszem, garażem oraz tarasem wychodzącym na piękny ogród. Wszechobecna zieleń sprawi, że od pierwszej chwili poczujesz się tu wyjątkowo. Lokalizacja: Nagodów, powiat gostyniński, woj. mazowieckie.

Opis nieruchomości:
Wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarnia, salon + aneks jadalniany z wyjściem na taras, garderoba, 3 sypialnie, łazienka, WC, kotłownia, garaż.

Podsumowanie:
Cena: 990 000 zł
Powierzchnia działki: 1244 mkw . (kształt prostokąta)

Powierzchnia zabudowy domu: 204,20 mkw.
Powierzchnia całkowita domu: 233,40 mkw.
Powierzchnia użytkowa domu: 138,50 mkw.

Informacje dodatkowe:

Budynek: wybudowany w 2009 roku.
Teren w całości ogrodzony (2024 r.) z bramą wjazdową, przesuwną z siłownikiem marki NICE na pilota.
Dojazd: droga asfaltowa.
Podjazd: wyłożony kostką brukową.
Elewacja: tynk silikonowy (2022 r.).
Dach: pokryty blachodachówką.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Media: woda, prąd, Internet.
Instalacja fotowoltaiczna (umowa na starych zasadach)

Rodzaj ogrzewania:
Pompa ciepła (2021 r.)
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu, łazience.
Kominek opalany drewnem rekreacyjnie.

Atuty domu:

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie każdego domownika.
Przestronny salon połączony z aneksem jadalnianym oraz wyjściem na taras tworzy reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną, idealną do codziennego życia i spotkań z bliskimi. Duże okno tarasowe zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza oraz piękny widok na zieleń, wprowadzając do domu naturalne światło i harmonię z otoczeniem. Centralnym punktem tej przestrzeni jest klimatyczny kominek, który nadaje całości elegancji i przytulnego, ciepłego charakteru.
Kolejnym atutem tej wyjątkowej posiadłości jest przestronna, oddzielna kuchnia z dużymi oknami. Funkcjonalność i przestronność tego pomieszczenia sprawiają, że przygotowywanie posiłków stanie się dla Ciebie prawdziwą przyjemnością.
Ten dom oferuje trzy sypialnie, a każda z nich stanowi oddzielną, zamkniętą przestrzeń, zapewniającą mieszkańcom niezrównany komfort i prywatność. Każdy domownik będzie cieszył się swoją oazą spokoju i intymności, gdzie codzienne chwile staną się wyjątkowe i relaksujące. Możesz swobodnie urządzić pokój dziecięcy oraz gabinet do pracy zdalnej i dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb w zaciszu własnego domu.
Komfortowym rozwiązaniem zastosowanym w domu jest łazienka z dużą narożną wanną idealną do relaksujących kąpieli po długim dniu czy urządzenia sobie domowego spa. W domu jest również osobne WC, co zapewni Ci dodatkową funkcjonalność i wygodę dnia codziennego.
Dodatkowy atut - garderoba! To nie tylko luksus, ale także praktyczne udogodnienie, które znacznie podnosi komfort codziennego życia.
Instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach oraz pompa ciepła (2021 r.) zapewnia wysoki komfort cieplny przy optymalizacji kosztów eksploatacyjnych.
Zastosowane w domu drewniane drzwi i futryny to inwestycja w trwałość, ponadczasowy wygląd i komfort mieszkaniowy - szczególnie jeśli zależy Ci na naturalnych materiałach, ciepłej estetyce i możliwości ich późniejszej renowacji.
Cały dom spaja piękny, duży ogród, który stanowi prawdziwe serce nieruchomości, harmonijnie komponując się z jej eleganckim wnętrzem.

Dla kogo?

Jeżeli cenisz sobie spokój i ciszę, ten dom będzie dla Ciebie prawdziwą wręcz oazą spokoju. Wyobraź sobie poranki wypełnione śpiewem ptaków, wieczorne spacery w otoczeniu pięknej przyrody oraz relaks na tarasie i w ogrodzie, gdzie cisza i spokój pozwalają na prawdziwe odprężenie. To wszystko może być Twoje!
Dom w Nagodowie stanowi też idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Ogrodzona działka daje dzieciom bezpieczne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Funkcjonalne rozwiązania architektoniczne zapewniają każdemu członkowi rodziny własną przestrzeń.
To wspaniała oferta także dla seniorów, przede wszystkim ze względu na parterowy układ, co eliminuje konieczność wchodzenia po schodach i znacznie ułatwia funkcjonowanie.
Dla inwestorów ten dom, to strzał w dziesiątkę! Może zapewnić inwestorowi nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną opcją na rynku inwestycyjnym.

Niezależnie od tego, czy jesteś rodzicem, seniorem, inwestorem, singlem, czy osobą aktywną, ten dom w Nagodowie oferuje wyjątkowe warunki do życia, harmonijnie łącząc elegancję, funkcjonalność i bliskość natury. To miejsce, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie i będzie mógł cieszyć się życiem w komfortowych warunkach.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Co pozostaje w cenie nieruchomości:
Wszystkie meble i sprzęty do indywidualnego ustalenia.

Atuty lokalizacji:

Działka położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i sąsiedzką, spokojną atmosferę, a jednocześnie graniczy z terenami leśnymi, tworząc wyjątkowe połączenie komfortu i natury. Bliskość lasu nadaje przestrzeni niepowtarzalny klimat - zapewnia prywatność, świeże powietrze oraz codzienny kontakt z przyrodą. To miejsce, w którym harmonijnie przenikają się wygoda życia w uporządkowanej okolicy oraz cisza i kojąca zieleń otaczającego krajobrazu.
Mimo spokojnej lokalizacji, do głównych atutów należy bliskość miasta Gostynina - 4,7 km, Płocka - 31 km, Kutna - 30 km, natomiast do Włocławka jest 35 km.

Nagodów: Wieś zamieszkuje przyjazna społeczność. Idealna dla osób szukających bliskości natury i bezpośredniego kontaktu z otwartą przestrzenią. Nagodów położony jest w malowniczym krajobrazie zachodniej części Pojezierza Gostynińskiego - w okolicy znajdują się lasy, jeziora i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom, rowerowym wycieczkom czy wypoczynkowi nad wodą.

Główne jeziora w regionie Pojezierza Gostynińskiego

Jezioro Białe - największe jezioro w okolicy, położone ok. 8 - 10 km na północny-zachód od Nagodowa . To popularne miejsce wypoczynku z plażami i infrastrukturą turystyczną, dobre do kąpieli, żeglowania i spacerów nad wodą.
Jezioro Lucieńskie - ok. 6 km na północ , położone w malowniczym lesie, znane z pięknych widoków i możliwości wędkowania lub relaksu na łonie natury.
Jezioro Sumino - około 10 km od Nagodowa (na wschód od Lucienia). Rynnowy akwen ze spokojnymi brzegami i widokami na okolice.
Jezioro Przytomne - również w regionie i w zasięgu krótkiej wycieczki, z dzikimi plażami i zacisznymi miejscami do odpoczynku.
Jezioro Drzesno - mniejsze jezioro w północnej części gminy (ok. 10 - 12 km), dawniej część większego akwenu.
W rejonie Gostynina występuje też kilka niewielkich jezior rynnowych i stawów, np. o nazwach lokalnych (mniejsze akweny), które są charakterystyczne dla krajobrazu gostynińskiego.

Jak z komunikacją?
Przykładowe odległości: przystanek autobusowy 200 m, apteka 4,9 km, szkoła 5 km, banki 5 km, Lewiatan 2 km, przychodnia lekarska 5 km, Urząd Gminy 5,7 km, poczta 5,4 km. Kutno 30 km, Płock 31 km, Włocławek 35 km, Warszawa 137 km, Łódź 102 km,

Jak z miejscem parkingowym?
Garaż w bryle budynku oraz garaż na posesji wolnostojący z płyty warstwowej. Dodatkowe miejsca na posesji i przed bramą wjazdową.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: suporex
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,5000
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 41,91;15,01;13,12;11,65
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,41
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,48
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,90
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,03;14,76
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: glazura

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Monika Krzyżanowska
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo